攸州春风第一枝

—2004 海康花园走笔
 

十年前,攸县县委、县政府几位主要领导带着热切心情,走出攸城,来到深圳“招商引资”,海康(株洲)实业有限公司应运而生。面对条件、舆论等各种各样的困难,该公司投资兴建的海康花园,像一株幼苗破土而出,艰难而又顽强地生长,现已建成一个风格独特、设施完善、富有现代文明气息的城市小区,成为攸县外资企业中的一株奇葩,攸县县城的一道亮丽风景。
 

“成功的花,

人们只惊慕她现时的明艳!

然而当初她的芽儿,

浸透了奋斗的泪泉,

洒遍了牺牲的血雨”。

 

2004年,海康(株洲)实业有限公司诞生十周年,我们一起走进海康花园,沿着她成长的脚迹,去探寻她奋斗的历程,品味她成功的风采。

 

于荒凉处圆一座花园梦
 

海康花园一期工程所在地,是原来的县农机二厂。该厂座落 在攸县旧城中心的一座石山上,已经倒闭,与农机二厂紧邻的县煤站,是石山脚下的一片低洼水塘,污水横流,黑尘飞扬,对县城环境带来严重污染。
1994年 5月,海康公司向攸县县委、县政府递交了在这里兴建海康花园的《投资意向书》。

第四天,县政府印发了《关于投资意向书的批复》,成立了 “海康花园建设协调小组”,主持协调农机二厂的安置拆迁。紧接着,县政府又与海康公司签订了《土地使用权出让合同》, 出台了《招商引资兴建海康花园的优惠政策》,一家外商投资企业就这样在攸县正式扎根落户。

此时,海康公司总裁励精图治,日夜繁忙,以国外和沿海开放地区的速度和效率,全心全意投入,踏踏实实做事。总裁常常早晨驾车从深圳来到攸县,晚间又驾车从攸县奔驰到株洲、长沙, 第二天又从株洲、长沙开到深圳。马不停蹄、车不歇轮,有时晚 上二、三点才能休息,有时通宵达旦不知疲倦。仅用三个月时间,筹集资金 2000 多万,完成了设立公司、立项计划、规划设计、厂房拆迁、移山凿石、水电增容等各项准备工作。办理各类批件、合同协议 40多件,确保了海康花园一期工程一、二栋商住楼按时破土动工。

1998年 5月,海康花园又迎来了一个春天。株洲市市委、市政府三百多人的招商引资大军,南下沿海地区招商引资。攸县县委、县政府主要领导随招商大军再次来到深圳,与海康公司签订了《海康花园二期工程投资意向合同补充协议》。现在包括一至十二栋商住楼、商贸城、农贸市场、建材市场、超市和海悦国际酒店,已全部竣工。一个真实鲜活的、具有魅力的海康花园象“放大的盆景、缩小的天境”,展现在世人 面前。其灵思显露的16层海悦国际酒店,力度苍劲,直指蓝天,挥洒出一种浓郁的现代气息,给人以大气、稳重、端庄、典雅的美感,成为攸县的标志性建筑;农贸市场、建材市场和超市规模庞大,商品琳琅,人头攒动,打造湘东地区一流的购物中心;十二栋排列有致的多层住宅楼,白天静谧详和,夜间灯火闪烁,可谓是“精英的营地,都市的明珠”。小区内别具一格的酒店广场,别开生面的大型广场、别有韵味的超市文化广场,晨昏歌者引喉,舞者翩距,游 人留连,享受着时尚和高尚。

从一组数字看一颗赤子心

从 1994年至 2004年,整整十年了。

十年来,公司对海康花园建设时时情牵梦绕,孜孜以求,倾注了无数心血和汗水,历经了许多困绕和艰辛。

十年来,海康花园总投入人民币 1.1 亿元,直接用于土建工程建设资金 8000余万元,其中收购原农机二厂、县煤站、二汽运等土地费用 800万元,工 程建设资金 7200 万元,有力地推动了攸县建筑业、建材业、运输业、第三产业 和地方经济的发展。施工企业按 12%的毛利计算,可获利润 846万元。土建投入的资金主要由“工”、“料”两个部分组成,“工”(人员工资)占 27%,将 近 2000 万元;“料”(建筑材料)占 73%,将近 5200万元。建筑材料中的红砖、砂石、水泥、钢材、木材等按 8%的利润计算,建材行业可获利润 416万 元。公司和这些行业向国家交纳营业税、城建税、教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、所得税等 600多万元。酒店、铺面、商场、超市安排 1千余人 就业,还为地方经济开辟了新的税源。

海康花园的开发建设,搬走了原农机二厂所在的石山 6 万立方米,填平了县煤站所在的低洼和水塘 7万立方米,将 120米长的文化路段拓宽了8米,200米长的建设路段拓宽了 7米。46亩荒闲土地得到了改造利用,发挥了效益。这不是一组简单的数字。它是数学,标示着一个外商对地方经济发展的贡献;它是哲学,显示了一个回乡华侨回报桑梓的赤诚情怀;它是政治经济学,揭示出一个真理:政府创造投资环境,投资者创造社会效益。
 

一石激起干层浪,在攸县率先刮起一股沿海风

 

继海康花园之后,攸县龙形花园、富康花园、梅城花园相继出现,花园建设在今天的攸县已是潮流,但在十年前的攸县却是新闻。"他山之石,可 以攻玉”,海康花园建设在攸县捷足先登,它带来的新思想、新观念、新机制、新模式、影响到攸县许多领域,创造了攸县许多第一:

她是攸县第一个上规模开发、高规格设计、按规范管理的城市小区。

她安置了农机二厂59名工人转岗,解决了近百名退休退职员工的后顾之忧。对农机二厂进行了整体收购买断,催生了攸县第一个工业企业产权 制度改革。她颠覆了攸县居民住宅的传统观念和传统模式,第一个打破攸县县城单家独户征地建房的格局,开始了从传统向现代化的破茧蝶变。开启了攸县县城第一片旧城改造,推动了新城区的建设和发展。

她是攸县房地产开发的领头羊,第一个将香港早在 20 世纪 60 年代就 已运用的“按揭”、“楼花”、“期房”、“预售”引进攸县,领跑了攸 县房地产行业。她建造了攸县第一栋高楼,兴办了攸县第一座三星级酒店,成立了攸县第一家物业管理公司,海康花园是攸县第一个“株洲市文明小区”。

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