攸州春风第一枝

—2004 海康花园走笔
 

十年前，攸县县委、县政府几位主要领导带着热切心情，走出攸城，来到深圳“招商引资”，海康（株洲）实业有限公司应运而生。面对条件、舆论等各种各样的困难，该公司投资兴建的海康花园，像一株幼苗破土而出，艰难而又顽强地生长，现已建成一个风格独特、设施完善、富有现代文明气息的城市小区，成为攸县外资企业中的一株奇葩，攸县县城的一道亮丽风景。
 

“成功的花，

人们只惊慕她现时的明艳！

然而当初她的芽儿，

浸透了奋斗的泪泉，

洒遍了牺牲的血雨”。

2004年，海康（株洲）实业有限公司诞生十周年，我们一起走进海康花园，沿着她成长的脚迹，去探寻她奋斗的历程，品味她成功的风采。

于荒凉处圆一座花园梦
 

海康花园一期工程所在地，是原来的县农机二厂。该厂座落 在攸县旧城中心的一座石山上，已经倒闭，与农机二厂紧邻的县煤站，是石山脚下的一片低洼水塘，污水横流，黑尘飞扬，对县城环境带来严重污染。
1994年 5月，海康公司向攸县县委、县政府递交了在这里兴建海康花园的《投资意向书》。

第四天，县政府印发了《关于投资意向书的批复》，成立了 “海康花园建设协调小组”，主持协调农机二厂的安置拆迁。紧接着，县政府又与海康公司签订了《土地使用权出让合同》， 出台了《招商引资兴建海康花园的优惠政策》，一家外商投资企业就这样在攸县正式扎根落户。

此时，海康公司总裁励精图治，日夜繁忙，以国外和沿海开放地区的速度和效率，全心全意投入，踏踏实实做事。总裁常常早晨驾车从深圳来到攸县，晚间又驾车从攸县奔驰到株洲、长沙， 第二天又从株洲、长沙开到深圳。马不停蹄、车不歇轮，有时晚 上二、三点才能休息，有时通宵达旦不知疲倦。仅用三个月时间，筹集资金 2000 多万，完成了设立公司、立项计划、规划设计、厂房拆迁、移山凿石、水电增容等各项准备工作。办理各类批件、合同协议 40多件，确保了海康花园一期工程一、二栋商住楼按时破土动工。

1998年 5月，海康花园又迎来了一个春天。株洲市市委、市政府三百多人的招商引资大军，南下沿海地区招商引资。攸县县委、县政府主要领导随招商大军再次来到深圳，与海康公司签订了《海康花园二期工程投资意向合同补充协议》。现在包括一至十二栋商住楼、商贸城、农贸市场、建材市场、超市和海悦国际酒店，已全部竣工。一个真实鲜活的、具有魅力的海康花园象“放大的盆景、缩小的天境”，展现在世人 面前。其灵思显露的16层海悦国际酒店，力度苍劲，直指蓝天，挥洒出一种浓郁的现代气息，给人以大气、稳重、端庄、典雅的美感，成为攸县的标志性建筑；农贸市场、建材市场和超市规模庞大，商品琳琅，人头攒动，打造湘东地区一流的购物中心；十二栋排列有致的多层住宅楼，白天静谧详和，夜间灯火闪烁，可谓是“精英的营地，都市的明珠”。小区内别具一格的酒店广场，别开生面的大型广场、别有韵味的超市文化广场，晨昏歌者引喉，舞者翩距，游 人留连，享受着时尚和高尚。

从一组数字看一颗赤子心

从 1994年至 2004年，整整十年了。

十年来，公司对海康花园建设时时情牵梦绕，孜孜以求，倾注了无数心血和汗水，历经了许多困绕和艰辛。

十年来，海康花园总投入人民币 1.1 亿元，直接用于土建工程建设资金 8000余万元，其中收购原农机二厂、县煤站、二汽运等土地费用 800万元，工 程建设资金 7200 万元，有力地推动了攸县建筑业、建材业、运输业、第三产业 和地方经济的发展。施工企业按 12%的毛利计算，可获利润 846万元。土建投入的资金主要由“工”、“料”两个部分组成，“工”（人员工资）占 27%,将 近 2000 万元；“料”（建筑材料）占 73%,将近 5200万元。建筑材料中的红砖、砂石、水泥、钢材、木材等按 8%的利润计算，建材行业可获利润 416万 元。公司和这些行业向国家交纳营业税、城建税、教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、所得税等 600多万元。酒店、铺面、商场、超市安排 1千余人 就业，还为地方经济开辟了新的税源。

海康花园的开发建设，搬走了原农机二厂所在的石山 6 万立方米，填平了县煤站所在的低洼和水塘 7万立方米，将 120米长的文化路段拓宽了8米，200米长的建设路段拓宽了 7米。46亩荒闲土地得到了改造利用，发挥了效益。这不是一组简单的数字。它是数学，标示着一个外商对地方经济发展的贡献；它是哲学，显示了一个回乡华侨回报桑梓的赤诚情怀；它是政治经济学，揭示出一个真理：政府创造投资环境，投资者创造社会效益。
 

一石激起干层浪，在攸县率先刮起一股沿海风

继海康花园之后，攸县龙形花园、富康花园、梅城花园相继出现，花园建设在今天的攸县已是潮流，但在十年前的攸县却是新闻。"他山之石，可 以攻玉”，海康花园建设在攸县捷足先登，它带来的新思想、新观念、新机制、新模式、影响到攸县许多领域，创造了攸县许多第一：

她是攸县第一个上规模开发、高规格设计、按规范管理的城市小区。

她安置了农机二厂59名工人转岗，解决了近百名退休退职员工的后顾之忧。对农机二厂进行了整体收购买断，催生了攸县第一个工业企业产权 制度改革。她颠覆了攸县居民住宅的传统观念和传统模式，第一个打破攸县县城单家独户征地建房的格局，开始了从传统向现代化的破茧蝶变。开启了攸县县城第一片旧城改造，推动了新城区的建设和发展。

她是攸县房地产开发的领头羊，第一个将香港早在 20 世纪 60 年代就 已运用的“按揭”、“楼花”、“期房”、“预售”引进攸县，领跑了攸 县房地产行业。她建造了攸县第一栋高楼，兴办了攸县第一座三星级酒店，成立了攸县第一家物业管理公司，海康花园是攸县第一个“株洲市文明小区”。